Владельцы сразу трех аварийных зданий пытаются заработать на их перепродаже

Спекулянты пользуются отсутствием жестких требований к срокам восстановления зданий при приобретении имущества у городских властей

Жилой дом на ул. Гусева, д. 5, корп. 6, был построен в 1948 году по рисункам архитектора Якова Рубанчика в стиле сталинского неоклассицизма и создает узнаваемый облик Большой Охты. В наше время дом признали аварийным и расселили, в октябре 2022 года все квартиры общей площадью 1038 кв.м. и земельный участок площадью 2031 кв.м. были приобретены с торгов петербургским ООО «Прометей» за 34,5 млн. руб. Новый собственник в марте 2023 году выставил здание на продажу за 85 млн. рублей. Другой похожий объект — дом В.Ф. Степанова на ул. Константина Заслонова, д. 8, лит. Б является памятником архитектуры — он построен в 1800-1825 годах по рисункам неизвестного архитектора. В августе 2021 года особняк приобрел индивидуальный предприниматель Илья Куренной за 59,6 млн. рублей. Сегодня здание общей площадью 1007 кв.м. и земельный участок 576 кв.м. предлагается к покупке по цене 95 млн. рублей. Особняк стоит заброшенным и не эксплуатируется. Еще одно историческое здание — Доходный дом Гордзялковских, расположенный на ул. Ивана Черных, д. 27, построен в 1900 году. В 1979 году дом был признан непригодным для проживания и расселен. В 2008 году ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» по поручению Правительства города продало здание с торгов, новым собственником стало ООО «Дали». 15 лет здание общей площадью 1000 кв.м. стоит заброшенным и продолжает разрушается, что не мешает собственнику пытаться продать его за 85 млн. рублей. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1679500776696-chernyh27.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: ул. Ивана Черных, д. 27</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1679500777851-zaslobona8.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: ул. Константина Заслонова, д. 8, лит. Б</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1679500778378-guseva5.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: ул. Гусева, д. 5, корп. 6</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> Эксперты отмечают, что во всех трех случаях здания вероятной целью приобретения зданий являлась их дальнейшая перепродажа, при этом собственники не вкладывали средства в развитие этих объектов — не была осуществлена надлежащим образом консервация и охрана исторических зданий, не разрабатывалась и не утверждалась проектная и сметная документация на противоаварийные работы, сами здания много лет находятся в неудовлетворительном состоянии. Очевидно, что такие собственники являются недобросовестными, и пользуются отсутствием в договорах купли-продажи конкретных сроков проведения работ по сохранению памятников истории и культуры. Михаил КОЛЬЦОВ