Петербургские архитекторы продолжают искать дачи в Кировском районе

Перед тем, как сдать в аренду или продать дачу, нужно оценить ее востребованность по целому ряду признаков

Руководитель Академии классических искусств Санкт-Петербурга и почетный архитектор Бюро 21 Анатолий РОДИОНОВ поделился секретами, как правильно классифицировать дачный дом. Корр.: Почему отдых на даче остается популярным? А.Р.: Дачи располагаются в окрестностях городов и предназначаются для сезонного, преимущественно в летнее время, проживания в нем городских жителей. Главное назначение дач — предоставить летом горожанам и их семьям, живущим постоянно в городе, возможность отдыха и восстановления сил и здоровья в наиболее благоприятных природных условиях. Корр.: По каким признакам можно классифицировать дачи? А.Р.: Первичными, наиболее обобщающими признаками классификации приняты, с одной стороны, признаки бытовые, как, например, характер заселения дач (дачи семейные и коллективные), характер участка (индивидуальный или обобщенный) и т. д., и, с другой стороны, признаки технические (характер эксплуатации — дачи летние и зимние, тип наружных стен, перекрытий и т. д.). Корр.: Что еще имеет значение при выборе типа дачи? А.Р.: Каждый из основных типов разделяется по ряду вторичных признаков, как, например, этажность, ориентация по странам света и пр. Дачное строительство по типам чрезвычайно разнообразно и еще в большей степени, чем городское и поселковое жилищное строительство, зависит от климатических и местных бытовых особенностей. Сочетание в сетке классификации только бытовых и технических признаков дает около 200 основных типов строений. Корр.: По вашему мнению, сколько семей может пользоваться дачей? А.Р.: По характеру заселения дачи могут быть семейные и коллективные. В первом случае каждая семья имеет свою самостоятельную изолированную квартиру. Во втором случае семья будет иметь только изолированные жилые комнаты, а остальные помещения дома могут быть общими для нескольких семейств. К дачам коллективного типа относятся также дачи для холостых и бездетных с общим их обслуживанием. Семейные дачи по заселению подразделяются на дачи, заселяемые одной семьей (одноквартирные), дачи, заселяемые двумя семьями (двухквартирные—спаренные), и, наконец, заселяемые тремя и четырьмя семьями. Последний тип меньше всех имеет применение в практике строительства. Наиболее распространенным типом по заселению являются одноквартирные дачи. Дачи на две семьи мыслятся только как спаренные дачи, т. е. дачи, имеющие две совершенно изолированные квартиры. Корр.: Можно ли использовать дачный участок совместно? А.Р.: Размещение дачи возможно на индивидуальном или на обобщенном участке. На обобщенном участке будут по преимуществу располагаться коллективные, а также парные и ряд небольших однокомнатных дач. Тип участка (индивидуальный и обобщенный) имеет большое влияние на характер его планировки, особенно в части расположения хозяйственных и служебных построек. Последние на обобщенном участке размещаются общей группой для нескольких дач, что, конечно, экономично и рационально. Корр.: Пожалуйста, расскажите о проекте дачного дома на Малуксинском карьере. А.Р.: В районе Малуксинского карьера реализован проект интересной двухэтажной спаренной дачи. Каждая квартира состоит из одной жилой комнаты в 1-м этаже и 2 комнат в мансардном этаже. Первый этаж может быть приспособлен для проживания зимой. Внешнее оформление задумано интересно и хорошо выражает конструкцию здания. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1712145572465-01-01.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: Проект дачного дома на Малуксинском карьере</div> <div>Автор: Архивная иллюстрация</div> </div> </div> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1712145573078-01-02.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: Проект дачного дома на Малуксинском карьере</div> <div>Автор: Архивная иллюстрация</div> </div> </div> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1712145573437-01-03.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: Проект дачного дома на Малуксинском карьере</div> <div>Автор: Архивная иллюстрация</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> Корр.: Как можно сдать в аренду или продать дачу в Кировском районе? А.Р.: Если дача построена по интересному проекту, важно, чтобы она эксплуатировалась, не стояла в запустении и не служила складом для ненужных вещей. Найти ответственного пользователя для дачи из числа представителей архитектурного сообщества Санкт-Петербурга можно, обратившись в Бюро 21 по телефону +7 (812) 309-93-78. Беседовал Яков БЕЛЬСКИЙ