Аварийное здание в Ломоносове могут реконструировать под жилье

Одна из казарм бывшей офицерской стрелковой школы ушла «с молотка»

Комплекс казарм офицерской стрелковой школы был построен в Ломоносове в 1890-1910 годах, и состоит из шести зданий. В краснокирпичном доме по ул. Владимирская, 12, в 1902 году родился в семье теоретика и практика оружейно-стрелкового дела Николая Филатова советский хирург, получивший широкую известность в науке о переливании крови, — Антонтин Филатов. Позднее дом разделили на 8 квартир, в наше время здание было признано аварийный и подлежащим реконструкции, полностью дом расселили и законсервировали в 2014 году. Бывшая казарма является выявленным памятником архитектуры, его исторические габариты, отделка фасадов, объемно-планировочные решения, оформление крыши, оконных и дверных проемов являются предметом государственной охраны. 17 января 2023 года состоялись торги на право приобретения в собственность всех квартир, расположенных в здании на ул. Владимирская, 12. Победителем признано петербургское ООО «Строительное Управление 61-38», которую контролируют отец и сын Николай и Андрей Драпей, предложившее за все квартиры общей площадью более 1000 кв.м. 20,4 млн. рублей. Компания имеет лицензию Минкульта России на право проведения работ по сохранению объектов культурного наследия и специализируется на выполнении отделочных работ, среднегодовая выручка составляет 30 млн. рублей. СУ 61-38 выполняет работы для государственных нужд, основными заказчиками компании является Концерн «НПО «Аврора» и Музей-Заповедник «Гатчина». В 2022 году в компании работало 28 человек. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1674471309657-lomonosov-vladymyrskaja-ulyca-12.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: г. Ломоносов, ул. Владимирская, 12</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> Эксперты отмечают, что квартиры приобретены по цене менее 20 тыс. рублей за 1 кв. метр, и наиболее экономически рентабельным вариантом приспособления аварийного здания может являться сохранение жилой функции, с возможным изменением внутренних объемно-планировочных решений и увеличением числа квартир за счет уменьшения их площади. После завершения работ, собственник может выручить от продажи квартир 100-120 млн. рублей. Положительным фактором является то обстоятельство, что дом приобрела профильная строительная организация, имеющая штат сотрудников и опыт работы в сфере сохранения объектов культурного наследия. Это позволит осуществить капитальный ремонт без привлечения субподрядных организаций, что положительно скажется на сроках и стоимости работ, - говорят эксперты. Александр КОСАРЕВ