Особняк на Большой Конюшенной хотят продать за 1,2 млрд. рублей

Чистота титула и запрошенная цена могут отпугнуть потенциального покупателя, - предупреждают эксперты

Особняк В.А. Слепцова был построен в XIX веке, в 1899-1902 года здание перестроили по рисункам архитектора Леонида Фуфаевского как доходный дом. Интерьеры здания выполнены в стиле поздней эклектики, фасады — в стиле раннего модерна. В доме жил инженер Николай Путилов — один из создателей Обуховского и Путиловского заводов. В начале XX века в доме открылась контора заводов «Сименс и Гальске» - крупного треста, объединяющей предприятия в Петербурге и Нижнем Новгороде, которые производили электроизмерительные и медицинские приборы, телефонную и телеграфную аппаратуру, пожарную и железнодорожную сигнализацию, оборудования для рентгеновских кабинетов. Посла Октябрьской Революции здание было национализировано, начиная с 1925 года в доме работало Правление Всесоюзного электротехнического треста заводов слабых токов (правопреемник товарищества «Сименс и Гальске»), и был открыт его магазин. Позднее здание приспособили под общеобразовательную школу, а в 1973 году передали в ведение Ленинградского областного союза потребительских обществ. В начале 2000-х. особняк был выведен с баланса Леноблпотребсоюза по договору купли-продажи с компанией «Транспортные системы», которая через учредителя ЗАО «Энерджетик Систем Консалтинг» контролировалось функционером системы потребительской кооперации Татьяной Ивановой. Эксперты предполагают, что с большой долей вероятности эта сделка не была рыночной, а является следствием внутренних договоренностей о перераспределении и выводе за баланс имущества потребительского общества. В июле 2011 года долю в ООО «Транспортные системы» унаследовал однофамилец главы «Роснефти» Игорь Сечин, который через месяц получил предложение о продаже здания. Покупатель сделку не оплатил, но при этом 26 октября 2011 года перепродал особняк площадью 2588 кв.м предпринимателю Марку Эйдлену, позднее решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга признанного недобросовестным приобретателем. Это обстоятельство не помешало Марку Эйдлену только с мая 2017 года по апрель 2019 год выручить от сдачи площадей в аренду более 46 млн. рублей, который оплачивались арендаторами на счет его жены — Елены Эйдлен. Позднее по решению суда здание было возвращено компании «Транспортные системы», Марк и Елена Эйдлен отказались возвращать необоснованное обогащение и были признаны банкротами. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1674744368234-zhelyabova9.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: ул. Большая Конюшенная, д. 9</div> <div>Автор: Антон Ваганов</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> Летом 2022 года в очередной раз сменился владелец здания — заплатив 400 млн. рублей, им стало ООО «Ошер» Полины Кравец, которой также принадлежат 10% в ООО "Водные ресурсы", среди других учредителей этой фирм — банк "Санкт–Петербург" и компания совладельца Кондопожского ЦБК Михаила Гаврилова. "Водные ресурсы" возглавляет Сергей Иванов — единственный владелец и генеральный директор <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.szukfin.ru/"> ООО "Северо–Западная управляющая компания “Финансы. Инвестиции. Недвижимость" </a>, в январе 2023 года выставившей особняк на продажу по цене уже 1,2 млрд. рублей. По мнению экспертов, вероятность того, что кто то проявит интерес к данному объекту на таких условиях — крайне мала, и для продажи особняка его стоимость должна быть снижена в несколько раз. Кроме того, непростая история имущественных отношений может отпугнуть потенциального покупателя, - предупреждают эксперты. Александр КОСАРЕВ