Магазин Михаила Любовича на Фермском шоссе хотят признать самостроем

Чиновники не оставляют надежд освободить участок от здания петербургского предпринимателя

Одноэтажный магазин на углу Фермского шоссе и Поклонногорской улицы был построен в 1979 году и специализировался на мелкооптовой торговле товарами народного потребления. В нашей время здание было выкуплено предпринимателем Михаилом Любовичем, но так и не нашло своего арендатора и пользователя, не использовалось с 2005 года. Много лет администрация Невского района в судебном порядке пыталась обязать собственника содержать здание в надлежащем состоянии, одно время в судах речь шла и об его изъятии. В июне 2021 году по заказу ООО «Стройэлитпроект» Алексея Гурьянова большая часть здания магазина была снесена. За последующие несколько месяцев на месте демонтированных элементов было отстроено новое здание в тех же габаритах и с идентичным оформлением фасада. Эксперты полагают, что собственник принял решение легализовать новое строительство как капитальный ремонт с заменой аварийных конструкций. Разрешение на строительство не оформлялось, в феврале 2023 года посчитала новое здание самовольной постройкой и направила уведомление в комитет по контролю за имуществом, в полномочиях которого подача исков о сносе самостроя. До конца февраля 2023 года чиновники собираются направить дело в суд. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1676292951157-fermskoe40after.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: Фермское шоссе, д. 40</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1676292952699-fermskoe40before.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: Фермское шоссе, д. 40</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> Эксперты отмечают, что собственник сохранил внешний облик здания и его площадь, но это не защитило его от претензий чиновников по формальным основаниям. Теперь единственный способ сохранить здание — доказать в суде, что демонтирована была только часть аварийных конструкций, и результатом работ стал капитальный ремонт здания, а не новое строительство. В случае, если это действительно так, или же у чиновников отсутствуют документы фотофиксации процесса проведения работ, шансы на защиту титула у собственника имеются, - предполагают эксперты. Андрей ФРОЛОВ