Собственник здания Центральных железнодорожных касс отделался «легким испугом»

Градостроительная комиссия возложила на инициатора проекта реконструкции здания формальные социальные обязательства

Дом В.А. Ратькова — Рожнова на набережной канала Грибоедова, д. 24, был построен в 1884 года по рисункам архитектора Михаила Петерсона в стиле эклектика с целью сдачи в аренду меблированных комнат. В 1893-1894 годах по рисункам архитектора Павла Сюзора дом был перестроен как пассаж — торговый центр с галерей от канала Грибоедова до Думской улицы. После Октябрьской Революции здание была национализировано, в 1969 году его перестроили под кассы предварительной продажи билетов Октябрьской железной дороги. В декабре 2020 года здание железнодорожных касс площадью 9278 кв.м и земельный участок под ним площадью 3475 кв.м. было выкуплено АО «СХ «Отель Введенский» за 1 млрд. 151 млн. рублей. По заказу нового собственника разработан проект реконструкции, предусматривающий надстройку пятиэтажной пристройки до 6-7 этажей и увеличение площади здания до 14,85 кв.м. В рамках проекта в плоскости кровли лицевого корпуса со стороны двора будут устроены окна, на первом этаже лицевого корпуса также будут воссозданы исторические оконные заполнения-витрины. Эксперты отмечают, что неоднозначным решением проектировщика стало предложение обустроить здание эксплуатируемой мансардой на дворовых корпусах (с повышением конька на 1 метр), в связи с чем частично изменится конфигурация и организация окон-люкарен. С другой стороны, с учетом того, что предполагаемый вид использования здания — оказание гостиничных услуг, предусматривающих краткосрочное пребывание гостей в.т.ч. в малокомфортных мансардных помещениях, такое решение является приемлемым, и позволило увеличить площадь номерного фонда будущей гостиницы до 4100 кв.м. <div class="swiper mySwiper"> <div class="swiper-wrapper"> <div class="swiper-slide"> <div class="swiper-image"> <img src="/static/upload/1677061915793-griboedova24.jpg"> </div> <div class="slider-slide-bottom"> <div>На фото: наб. канала Грибоедова, д. 24</div> <div>Автор: Архивное фото</div> </div> </div> </div> <div class="swiper-navigation"> <div class="swiper-button-prev"></div> <div class="swiper-button-next"></div> </div> <div class="swiper-pagination"></div> </div> В ноябре 2021 года архитектурно-градостроительный облик здания был согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре; через год проект получил разрешение Госстройнадзора. В феврале 2023 года Градостроительная комиссия окончательно согласовала проект при условии, что собственник здания благоустроит территорию детского сада №145 на набережной Обводного канала, отремонтирует третий этаж в школе №169 на улице Харьковская, и проведет капитальный ремонт, в том числе системы отопления, «Павловской гимназии» №209 на улице Восстания. Эксперты отмечают, что с учетом объема инвестиций в 1,5-2 млрд. рублей на реконструкцию здания Центральных железнодорожных касс, социальные обязательства явно неравнозначны масштабу реализуемого проекта. Марк МИРОНЕНКО